4 зміни, які повинен подумати кожен орендодавець

Думки висловив Підприємець дописувачі свої.

Оскільки ми швидко повертаємо кут у 2023 рік, існує багато міркувань, які турбують людей, які займаються нерухомістю, включаючи орендодавців. Минулий рік був роком змін, і експерти прогнозують нові виклики на загальному ринку нерухомості та орендному середовищі. Якщо ви деякий час були в грі, ви, мабуть, усвідомлюєте, що те, що зараз відбувається, є частиною циклу, і зрештою все вирівняється та знову стабілізується. Але якщо ви схожі на мене, ви хочете відчути більше короткострокового успіху як орендодавця вже сьогодні. Ось кілька пропозицій щодо резолюцій, які варто розглянути, щоб зробити 2023 рік успішним.

За темою: 5 типів орендодавців, з якими доведеться зіткнутися

Інвестуйте в технології, щоб розвивати свій бізнес і нерухомість

Як засновник і власник бізнесу, я чітко усвідомлюю, наскільки важливо робити інвестиції для постійного успіху. Як власник інвестиційної нерухомості, модернізація технологічних пристроїв у вашій орендованій нерухомості є чудовим місцем для початку. Незалежно від того, чи йдеться про модернізацію кухонної техніки, встановлення систем безпеки, таких як дверний дзвінок Ring, модернізацію пральних машин, пропонування оптоволоконного підключення до Інтернету (за наявності) або встановлення технології штучного інтелекту, яка може полегшити життя ваших орендарів, поточні та майбутні орендарі будуть оцінить інвестиції у власність і, швидше за все, вирішить залишитися на місці з цими покращеними зручностями.

Також подумайте про інвестування в технологічну платформу, яка допоможе вам керувати орендованим майном. Ця інвестиція може спростити ваше життя та роботу як орендодавця чи менеджера нерухомості та дозволить вам мати всі документи в електронному файлі.

Залежно від технологічної платформи, у яку ви вирішите інвестувати, додаткові переваги можуть включати прийняття онлайн-платежів за оренду, планування технічного обслуговування та перевірки майна, рекламу вільних об’єктів нерухомості одним натисканням миші та оптимізацію функцій застави або додаткової плати.

Ваш час цінний — інвестуйте в платформу, яка зробить ваше життя та життя ваших орендарів легким і без головного болю. Проведіть дослідження та знайдіть найкращу платформу, яка відповідає вашим унікальним потребам.

За темою: 6 технічних проблем, з якими стикаються віддалені компанії нерухомості

Пропонуйте орендарям легкодоступну інформацію

Незалежно від того, чи плануєте ви інвестувати в технології та оновити свою систему управління орендою, доступність інформації для ваших орендарів є жестом доброї волі. Якщо технологічний шлях не для вас, загалом важливо мати хорошу систему зберігання важливих документів щодо кожного орендаря. Якщо в орендаря виникнуть запитання щодо договору оренди або просте запитання, ви матимете легкий доступ до цієї інформації.

А ще краще, деякі системи пропонують портали орендарів, щоб вони могли отримати доступ до власної інформації за бажанням. За роки роботи в якості орендодавця та власника нерухомості, яка здається в оренду, я зрозумів, що чим легше ви можете зробити речі для своїх орендарів, тим більша ймовірність, що вони продовжуватимуть орендувати у вас. Оборот є одним із найбільш значних витрат на оренду нерухомості, тому він вартий інвестицій.

За темою: 5 основних моментів угоди, які слід знати перед підписанням договору оренди

Готуйтеся до подальшого зростання цін на оренду та нерухомість

Минулий рік навчив нас, що ринок житла може бути нестабільним. Через зростання вартості оренди, іпотечних ставок і завищених цін на житло багато орендодавців і менеджерів нерухомості по всій країні намагаються зберегти нерухомість заповненою та стягувати орендну плату. Оскільки інфляція зростає, необхідно впроваджувати план, щоб уникнути труднощів, таких як несвоєчасна або несплачена орендна плата.

Зверніться за порадою до ветеранів у цій галузі та досліджуйте способи вдосконалення свого проактивного бізнес-плану, щоб уникнути труднощів якомога краще. Створення плану або вдосконалення вже існуючого плану можна здійснити з часом, вивчати та покращувати через особистий досвід або досвід інших у галузі.

Утримувати працівників у поточних економічних умовах

У Rentec нам пощастило мати високий рівень утримання співробітників, навіть після 13 років зростання. Я не можу підкреслити, наскільки важливо утримувати таланти, особливо в нинішньому економічному кліматі. Обов’язково створіть план, щоб утримати працівників і переконатися, що вони задоволені своєю роботою на наступний рік. Маленькі жести мають велике значення. Просту листівку подяки після довгого тижня або важкого проекту цінують і цінують багато.

Якщо це можливо і в рамках бюджету, виділіть кошти на лікування своїх співробітників. Забезпечення обідом або невеликим робочим відпочинком у місцевому парку зміцнює зв’язок між працівниками та є хорошим способом створення середовища, яке заохочує людей працювати наполегливо. Поєднання подібних жестів із справедливою винагородою, включаючи конкурентоспроможні зарплати та пакети пільг, може сприяти вищому утриманню та загальному рівню задоволеності. Я виявив, що однією з найважливіших дій на цьому фронті є створення відкритих двосторонніх каналів спілкування між керівництвом і персоналом, створення середовища співпраці та командної роботи.

За темою: 10 стратегій найму й утримання нових працівників

Хоча ніхто з нас не може знати, що принесе наступний рік, є кілька кроків, які ви можете зробити, щоб досягти всіх своїх цілей як орендодавця, менеджера нерухомості чи будь-якого іншого власника бізнесу. Інвестиції в технології, створення ефективних процесів, спостереження за ринковими тенденціями та зосередження на задоволенні працівників можуть допомогти.

Пам’ятайте, рішення не завжди мають бути негайними; натомість їх можна впроваджувати з часом за найкращим графіком. Навіть невеликі покращення можуть мати велике значення в будь-якому бізнесі. Я закликаю вас розпочати створення плану та розглянути варіанти, які найкраще підходять для вашого бізнесу та інвестиційної нерухомості, щоб якнайкраще використати 2023 рік.

Leave a Comment